משרד עורך דין לנדל"ן בקריות
עבור רוב האנשים, רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר שהם עושים בחייהם. דירה היא לרוב הרכוש היקר ביותר שאדם מחזיק, ומטבע הדברים תהליך רכישת דירה אינו כמו גיהוץ כרטיס אשראי בסופר ועשוי להימשך מספר שבועות לכל הפחות. תהליך רכישת דירה דורש מכם כקונים לבדוק את הנכס באופן מעמיק ולהכיר מושגי יסוד בז'רגון המקרקעין. תחום המקרקעין כפוף לרגולציה רחבה שרוב האנשים אינם בקיאים בה, ולמי שאינו עורך דין קשה להתמצא בה.
מדוע ברכישת דירה מומלץ להיעזר בעורך דין?
אז תגידו – בסדר, יש רגולציה ויש מושגי יסוד, נעשה מחקר באינטרנט ונחסוך את שכר הטרחה של עורך הדין. עם כמה שזה מפתה, זו עלולה להיות טעות גדולה שתעלה לכם בסופו של דבר הרבה יותר ממה שתשלמו לעורך דין. חשוב לדעת שחוקים ותקנות הנוגעים למיסוי ולמקרקעין בפרט משתנים באופן תכוף למדי במדינת ישראל, ואתם לא תמיד יכולים להבין מהי הרגולציה הנוכחית בחיפוש קצר בגוגל. לעומת זאת, עורכי דין חשופים למאגרים משפטיים רשמיים ויש להם את ההכשרה הנכונה כדי לבדוק ולהבין במהירות מהי הרגולציה הנוכחית וכיצד להוציא ממנה את המיטב עבורכם.
סיוע משפטי בניסוח החוזה ברכישת הדירה
הנחה נפוצה בקרב רוכשי דירות היא שעורך הדין של הקבלן מייצג גם אותם. חשוב להבין שזוהי טעות משתי סיבות: הסיבה הראשונה היא שלפי חוק, עורך הדין המייצג את החברה המוכרת מנוע מלייצג את הצד הקונה. הסיבה השנייה היא שבסופו של דבר עורך הדין של המוכר מייצג את המוכר, והאינטרסים שלכם לאו דווקא חופפים. לכן חשוב להצטייד בעורך דין המייצג את האינטרסים שלכם בעת רכישת דירה ובפרט בניסוח החוזה.
עורך הדין של הצד המוכר הוא זה שעורך את חוזה המכר, ומכניס סעיפים שנועדו להגן על האינטרסים של המוכר. זה טוב ויפה, אבל חשוב מאוד שיהיה עורך דין גם בצד שלכם, שידע לזהות את אותם הסעיפים וייעץ לכם בנושא. בנוסף, חשוב שעורך הדין יספק לכם ארגז כלים ויכווין אתכם בבדיקות המקדמיות שיש לבצע בטרם רכישת הדירה על מנת לוודא שהרכישה טובה ושזוהי עסקה משתלמת.
ניהול ועריכת פרוצדורות שונות
מלבד הייעוץ המשפטי בעריכה וחתימה על מסמכים כגון זיכרון דברים וחוזה, סיועו של עורך דין חשוב במיוחד במגוון פרוצדורות שעליכם לעשות בעת רכישת דירה. בתהליך רכישת דירה ישנן מגוון משימות שעורכי דין עושים עבור לקוחותיהם, כגון התנהלות מול רשויות המיסוי, קבלנים ויזמים, רישום הנכס בטאבו, ליווי תוכניות להשבחת קרקעות מול הרשות המקומית ובאופן כללי לייצג אתכם לכל דבר ועניין בעסקה זו.
איך לבחור משרד עורכי דין?
בחירת עורך דין חשובה במיוחד בתחומי הנדל"ן והמקרקעין, וזאת משום שזה תחום עם משמעות כלכלית רבה. חשוב ראשית כל להבין שלא כל עורך דין מבין במקרקעין ולא להתבייש לשאול אם יש לו מומחיות וניסיון בתחום. חשוב לבחור עורך דין שיקדיש לכם זמן וישים אתכם במרכז, ולכן יש לבקש עוד לפני הטיפול בכם מעורך הדין להסביר כיצד הוא רואה את התהליך והיקף הליווי.
תושבי הקריות ורוכשים דירה? נחמנסון & עיני הוא משרד עורך דין לנדל"ן בקריות המתמחה בתחום המקרקעין. במשרדנו תקבלו שירות של עורך דין מומחה למקרקעין שילווה אתכם לכל אורך התהליך ויהיה זמין עבורכם לכל שאלה ועניין. חשוב לנו לעבוד בשקיפות מלאה מולכם, ושתבינו מה משמעות התהליך בכל שלב ושלב. בין אם אתם זקוקים לשירות במכירת או רכישה דירה, בסיוע של עורך דין לחוזה שכירות בקריות או כל עניין אחר – נחמנסון & עיני – משרד עורכי דין בקריות לשירותכם.
